모비스대리점 운영하고있습니다
창고추가로 필요한데 인근에 원하는
평수(180평)가 있습니다
나대지에 임대이고 월170만입니다
문제는 제가 건물짓고 나갈때 철거해달라는건데
10년이상계약면 하는게 괜찮은가해서요
2층정도 지어야하고 본창고는 자가인데
임대놓을생각입니다 2층짜리건물이고 80평대지입니다
180평에 지을수있는건평이랑 지을때 얼마나 들어갈까요?
땅 주인분이 매매는 안하신다고합니다
또하나는 지하1층 지상3층 160평대지에 건평350평되는데
매매이고 이건 문제가 금액은 16억이고 은행에 좀 빌려면 가능한데
세입자가 지하.1층상가.2층교회가 임대하고있어
세입자가 나갈생각이없다면 못내보낸디고하던데
얼마동안 기다려야할까요?
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건축에 있어서 가장 거지같은 조건이
교회 유무입니다 이분들하고는 대화가 안되요. 무조건 돈입니다. 교회는 포기하심이 좋고
땅주인과 건물주가 다르면- 추후 보호 받기가 어렵습니다. 땅주인이 건물만 지어라 라고 하면
지상권을 30년짜리 하나 박으세요. 전세권설정과 비슷합니다.
그리고 구청 앞에 설계사무소 많은데 아무곳이나 들어가서 대략 견적받으면 그 분들이 지역에 빠삭하기 떄문에 훨씬 수월합니다.
속을 뻥 뚫어주는 시원한답변감사합니다
초보자가보기엔 정말 알아듣기쉬운 고마운 답글입니다
진짜궁금해서 그러는데
30년까진 아니어도 보편적으로 그렇게 오랫동안
집주인이 해주나요
또하나는 건축물짓고 그땅에 남은공간은
월세를 주는건 이상한건가요?
남에 땅에 건물 짓는건 비추합니다.
H빔 샌드위치 판넬구조 생각하시나 본데 왜 굳이 2층짜리 창고를 지으시려고 하는건가요?
아무리 허접하게 지어도 요새 건축비가 어마어마해서 못해도 평당 4백 잡으셔야 합니다. (단열을 하고 안하고 차이가 클겁니다)
가설창고나 컨테이너 이어붙여서 쓰시길 권장합니다.
주소지 확인하셔서 건축물대장떼보면 용도에따라 건평과 용적율 계산됩니다.. 남에게 빌린걸 대여하면 전대인데 땅주인이 허락하면 되는걸로 알아요